DPE : performance énergétique des bâtiments neufs et existants

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) des biens immobiliers est toujours réalisé :

• Avant la mise en vente du bien pour disposer des informations à insérer dans les annonces immobilières : classe énergie – climat de A à G, étiquette spécifique pour les émissions de gaz à effet de serre (GES), facture annuelle d’énergie (fourchette de prix)
• Avant la location du logement pour informer aussi de la décence énergétique du bien
• Dans tout bien immobilier neuf, lorsque les travaux de construction sont achevés

Réalisation du diagnostic DPE et obligations du propriétaire

Le DPE des logements est effectué en appliquant la méthode 3CL, commune à toutes les habitations mises en vente ou en location. La loi Climat Résilience peut obliger le propriétaire d’un logement énergivore à réaliser également un audit énergétique réglementaire.

En outre, la mise en location des passoires thermiques (classes F et G du DPE) doit être progressivement interdite. Pour les constructions neuves, le DPE se base sur le récapitulatif standardisé d’étude thermique (RSET) RT2012 ou sur le récapitulatif standardisé d’étude énergétique et environnementale (RSEE). Dans ce dernier cas, le DPE ne contient pas de recommandation de travaux de rénovation.

Depuis le 1er juillet 2021, ce DPE est opposable.